‘더샵 분당티에르원’ 견본주택 11월 6일 오픈

지하 3층~지상 최고 28층 12개 동, 총 873가구 규모 중 102가구 일반분양
11월 10일(월) 특별공급, 11일(화) 1순위 청약 접수…비규제지역 청약 기준 적용

‘더샵 분당티에르원’이 견본주택을 11월 6일(목) 열고 본격 분양에 나선다고 밝혔다.

견본주택은 관람객 혼잡을 최소화하고 쾌적한 관람 환경을 제공하기 위해 홈페이지를 통한 사전 방문 예약제로 운영된다.

경기도 성남시 분당구 정자동 일원 느티마을 3단지 아파트 리모델링 사업을 통해 공급되는 더샵 분당티에르원은 지하 3층~지상 최고 28층, 12개 동, 전용면적 66~84㎡ 총 873가구로 구성되며, 이 가운데 102가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △66㎡ 44가구 △74㎡ 5가구 △84㎡ 53가구이다.

청약일정은 11월 10일(월) 특별공급을 시작으로, 11일(화) 1순위, 12일(수) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 19일(수)이며, 정당계약은 12월 1일(월)부터 3일(수)까지 3일간 진행된다.

단지가 들어서는 경기도 성남시 분당구는 지난 10월 15일 부동산 대책에 따라 투기과열지구로 지정됐으나, 본 단지는 대책 이전에 입주자 모집 승인을 신청한 주택으로 청약 관련은 비규제지역 기준이 적용된다. 입주자 모집 공고일(10월 31일) 기준 청약 통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 성남시 및 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면, 보유 주택 수와 관계없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약이 가능하다. 세대 구성원 중복청약이 가능하며, 재당첨 제한도 없다. 단, 전매제한은 투기과열지구 기준이 적용된다.

일반분양 물량이 전부 전용 84㎡ 이하 타입으로, 가점제 40%, 추첨제 60% 비율이 적용돼 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨을 기대할 수 있다. 또한 최근 개편된 출산·혼인 특례 청약 제도를 통해 신혼부부나 출산(예정) 가정의 경우 당첨 가능성이 높아, 청약을 고려해볼 만하다.

더샵 분당티에르원은 지하철 신분당선·수인분당선 정자역이 도보 약 5분 거리에 위치한 더블 초역세권 입지로, 신분당선을 이용하면 양재역, 강남역, 논현역까지 20분 내에 도달할 수 있다. 강남행 직행·광역 버스 정류장도 가깝고 경부고속도로, 분당수서간 고속화도로, 분당내곡간 도시고속화도로, 성남대로 등 주요 도로와 인접해 교통 인프라가 우수하다.

교육시설도 잘 갖춰져 있다. 단지는 신기초등학교를 품고 있으며, 정자중학교, 백현중학교, 분당중학교, 한솔고등학교 등도 가까워 도보 통학이 가능하다. 정자역 주변으로 대치동 유명 학원들의 분원을 비롯해 다수의 보습학원, 입시학원 등이 밀집돼 있어 강남 못지않은 수준 높은 사교육 인프라를 누릴 수 있다.

단지 바로 옆으로는 탄천이 흐르고, 느티마을 어린이공원, 한솔어린이공원, 능골공원, 분당중앙공원, 정자공원, 분당주택공원 등 다수의 공원을 쉽게 이용할 수 있어 쾌적한 생활이 가능하다. 분당신도시 대표 명소인 율동공원도 가깝다.

아울러 정자동 일대는 판교테크노밸리와 함께 수도권 동남부의 핵심 업무지구로 자리잡고 있으며, 단지에서 반경 2km 이내에 SK하이닉스, HD현대, 네이버, (주)두산 등 다수의 대기업들이 포진해 있다. 백현마이스 도시개발사업, 바이오헬스 첨단 클러스터 조성 사업 등도 추진하고 있어 미래가치도 높게 평가된다.

리모델링 선두주자인 포스코이앤씨에 걸맞은 차별화된 상품성도 갖추게 된다. 기존의 지상~지하 1층 규모였던 주차장은 지하 3개 층으로 전면 지하화하고, 지상에는 잔디광장, 어린이놀이터 및 유아놀이터 등의 조경시설이 조성된다. 주차 대수도 기존 484대에서 1,486대로 3배 이상(가구 당 1.7대) 늘어나며, 주차 폭도 기존 아파트 평균(약 2.3m)보다 20cm 이상 넓은 2.5~2.6m의 확장형으로 설계돼 여유로운 주차가 가능하다.

커뮤니티 시설도 돋보인다. 지상 24~25층에는 분당 최초의 스카이라운지가 들어서 탄천 조망이 가능하다. 이 외에도 웰컴라운지, 카페테리아, 작은 도서관 등 휴식 공간과 실내 골프연습장, 피트니스센터, 필라테스룸, GX룸, 건식사우나, 탁구장, 독서실 등 건강과 자기계발을 위한 시설이 마련된다. 맘스스테이션, 게스트하우스, 코인세탁실, 회의실 등 실생활에 필요한 편의시설도 갖췄다.

분양 관계자는 “부동산 규제 강화로 정비사업이 위축된 가운데 1기 신도시 내 최초로 분양하는 리모델링 사업이다 보니 본격적인 분양 전부터 문의가 이어지고 있다”며 “특히 비규제지역 기준의 청약 제도가 적용되면서, 이후 진행될 청약에도 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.

더샵 분당티에르원은 2023년 12월 착공해 현재 공사가 진행 중이며, 입주는 2027년 10월 예정이다. 견본주택은 서울시 강남구 자곡로 일원에 마련된다.