사진은 서울 남산에서 바라본 서울 아파트 단지 모습.연합뉴스

전국의 ‘악성 미분양’이 11년 5개월 만에 최대치를 나타냈다.

20일 국토교통부에 따르면 이른바 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 전국 2만 3722가구(2월 말 기준)를 기록해 전년 동기(1만 1867가구) 대비 99.9%(1만 1855가구) 증가했다. 전월(2만 2872가구)과 비교하면 6.1%(1392가구) 늘었다. 이는 2013년 9월(2만 4667가구) 이후 11년 5개월 만에 최대 규모다.

전국 악성 미분양의 80.8%는 지방(1만 9179가구)에 몰려있다. 지역별로는 대구가 3067가구로 가장 많은 가운데 △경북(2502가구) △경남(2459가구) △전남(2401가구) △부산(2261가구) △제주(1658가구) △충남(1157가구) 등의 순으로 나타났다.

수도권에서는 △경기 2212가구 △인천 1679가구 △서울 652가구로 집계됐다.

전국 17개 시도별로 전년 같은 기간과 비교해 악성 미분양이 가장 많이 늘어난 곳은 울산(312.9%)으로 집계됐다. 또 경북(216.7%)과 △대구(182.7%) △인천(182.0%) △전북(171.8%) △충북(161.6%) 등도 뒤를 이었다.

전국의 일반 미분양은 7만 61가구로 전년 동기 대비 8.0%(5187가구) 증가했다. 다만 전월과 비교하면 3.5%(2563가구) 감소했다.

정부의 다양한 미분양 정책이 발표에도 불구하고 증가세를 보이는 것은 정책들이 시장에서 실제 효과를 발휘하기까지 시간이 걸릴뿐더러 지방은 적체된 미분양 물량이 워낙 많아 단기간 해결은 어려울 것으로 분석된다.