[단독] 'KT＆G 남대문 호텔' 매각 우협에 흥국리츠운용 [시그널]

코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔. 사진=공식 홈페이지

흥국리츠운용이 KT&G(033780) 코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔의 우선협상자로 선정됐다.

11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KT&G는 이날 코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔 매각 우선협상자로 흥국리츠운용을, 차순위협상대상자로 HHR자산운용을 선정했다. 시장에서는 매각 가격을 약 1000억~2000억 원으로 추산하고 있다.

코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔은 2016년부터 KT&G가 100% 자회사 상상스테이를 통해 운영해왔다. 담배사업으로 마련한 자금을 활용해 KT&G는 2010년대 중반부터 부동산 개발 사업을 본격적으로 확장했다. 서울 중구에 소재해 서울역·명동·광화문 등 주요 명소로의 이동이 자유롭다는 평가를 받는다.

상상스테이 감사보고서에 따르면 2022년 16억 5000만 원의 영업손실을 기록했으나 2023년 43억 원, 2024년 42억 원의 영업이익을 냈다. 코로나19로 여행객이 줄어들면서 손실을 봤지만 2023년부터 수익성이 본격적으로 개선되고 있다는 평가를 받는다.

KT&G는 비핵심 자산 매각을 통한 현금 확보에 나서고 있다. 최근 KT&G 을지로타워 매각 입찰을 진행하기도 했다.